Không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi đất?

9h:41 (GMT+7) - Thứ tư, 28/09/2016

Bạn đọc hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực). Gia đình tôi sống yên ổn từ đó đến nay, đóng thuế đầy đủ nhưng do một số lý do tôi chưa đi làm sổ đỏ được.

 

Sắp tới, tôi được biết Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm đường. Xin hỏi với trường hợp của gia đình tôi thì có được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi không?

 

Luật sư trả lời:

 

Việc Nhà nước thu hồi đất làm đường thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai năm 2013.

 

Căn cứ khoản 1, Điều 75, Luật Đất đai năm 2013 thì để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phải đáp ứng một trong các điều kiện sau:

 

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận);

 

2. Có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 mà chưa được cấp.

 

Gia đình bạn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất có diện tích 100m2. Tuy nhiên, theo nội dung bạn cung cấp, gia đình bạn đang sử dụng đất ổn định và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

 

Theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có Giấy tờ hợp pháp về tặng cho quyền sử dụng đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 

Gia đình bạn có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điều này đồng nghĩa việc gia đình bạn đủ điều kiện để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

 

Như vậy, gia đình bạn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất 100m2 vẫn có thể được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi theo quy định pháp luật.

 

Nếu còn điều gì thắc mắc cần giải đáp thêm, bạn đọc có thể gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật VOV.VN số 19006511 để được tư vấn./.

Theo Thạc sỹ-Luật sư Vũ Hồng Hoa/HTX Luật Đống Đa
VOV

  • Cấp sổ đỏ tại Hà Nội tốt hơn ở TP.Hồ Chí Minh

    Cấp sổ đỏ tại Hà Nội tốt hơn ở TP.Hồ Chí Minh 06/09/2016

    Ngày 30.8, tại buổi giao ban báo chí do Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội tổ chức, ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã khẳng định tỉ lệ và kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của các dự án, nhà ở tại Hà Nội tốt hơn nhiều lần so với TPHCM.

  • Xây dựng quận Ngũ Hành Sơn thành khu đô thị lớn

    Xây dựng quận Ngũ Hành Sơn thành khu đô thị lớn 17/08/2016

    (Cadn.com.vn) - Ngày 16-8, Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng làm việc với Ban Thường vụ Quận ủy Ngũ Hành Sơn về tổng kết 10 năm thực hiện Kết luận 02 – KL/TU ngày 31-5-2006 của Ban Thường vụ Thành ủy về tình hình và phương hướng xây dựng phát triển Q. Ngũ Hành Sơn trong những năm đến.

  • Có sổ tiết kiệm mới được vay mua nhà xã hội

    Có sổ tiết kiệm mới được vay mua nhà xã hội 16/08/2016

    Một trong những điều kiện để được vay mua nhà tại Ngân hàng Chính sách Xã hội là người vay sẽ phải gửi tiết kiệm tại đây tối thiểu một năm, với số nộp vào tương đương tiền trả nợ 12 tháng

  • Hà Nội sẽ mạnh tay xử lý chung cư mất an toàn cháy nổ của ông Thản

    Hà Nội sẽ mạnh tay xử lý chung cư mất an toàn cháy nổ của ông Thản 15/08/2016

    (DNVN) - Đại diện Sở Phòng cháy chữa cháy Hà Nội yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân tỉnh Điện Biên phải khắc phục ngay các thiếu sót, nếu không thực hiện đúng tiến độ đề ra sẽ báo cáo UBND TP có biện pháp mạnh để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

  • Đô thị Việt Nam tăng trưởng nhanh nhưng thiếu bền vững

    Đô thị Việt Nam tăng trưởng nhanh nhưng thiếu bền vững 15/08/2016

    Mặc dù tốc độ đô thị hóa lên tới 35% nhưng các đô thị đang phải đối mặt với quá tải về nhà ở, việc làm, hạ tầng và dịch vụ xã hội...

Nhà môi giới